Tuż przed Świętami Bożego Narodzenia nasi Klienci stali się właścicielami pięknie położonego mieszkania w Bari (stolicy włoskiego regionu Apulia) o powierzchni ponad 100 metrów kwadratowych. 20 minut piechotą do historycznego centrum Bari Vecchia, 20 minut do plaży i 20 stopni na plusie w grudniu.

Mieliśmy dużą przyjemność wspierać Klientów w całej transakcji – od wsparcia przy wyszukiwaniu lokalu, przez badanie prawne nieruchomości i weryfikację dokumentacji sprzedażowej, aż do samego zawarcia umowy w imieniu Klientów przed notariuszem w Bari.

Tym razem nasi Klienci stali się właścicielami domu z widokiem na góry w uroczej miejscowości Amelia w Umbrii. Krajobrazy są tam przepiękne, a podróż pociągiem z pobliskiej stacji Terni do stacji Roma Termini trwa około godziny.

Każda nieruchomość jest inna i także tutaj musieliśmy pochylić się nad stanem prawnym nieruchomości i zweryfikować informacje przedstawione przez agencję i sprzedającego. Dodatkowo klienci skorzystali z usługi geometry, który dokonał technicznej weryfikacji nieruchomości i uzyskał dla nieruchomości certificato d’agilibilità.

Z ciekawostek: akt notarialny planowaliśmy wcześniej na 14 lutego. Natomiast Terni jest miejscowością rodzinną św. Walentego i walentynki są nie tylko świętem zakochanych, ale również dniem wolnym od pracy dla lokalnej społeczności, również notariuszy.

Za nami, kolejna już, transakcja zakupu mieszkania w nadmorskiej dzielnicy Rzymu – Ostii.

Ostia to często nieodkryty przez turystów fragment Wiecznego Miasta. Natomiast może zaoferować piaszczyste plaże, spokój od miejskiego zgiełku oraz – z uwagi na lokalną popularność – zwiększoną możliwość wynajęcia zakupionego mieszkania.

W trakcie nadzoru prawnego nad całym przedsięwzięciem musieliśmy zweryfikować informacje przedstawione przez agencję i sprzedającego oraz przypilnować wykreślenie zabezpieczenia hipotecznego obciążającego mieszkanie.

Nad projektem czuwali Avv. Emilia Kruk oraz adw. Michał Wyjatek z Szymański Wyjatek Adwokaci. Wsparcia udzieliła nam również Agnieszka Martina Bladowska.

A gdyby tak kupić willę nad Jeziorem Como?

Właśnie taką transakcją opiekowaliśmy się od strony prawnej pod koniec maja. Do tej pory to nasz największy i najtrudniejszy projekt. Za nami miesiące trudnych negocjacji, weryfikacji technicznych i prawnych, podwójne sprawdzenie dokumentacji transakcyjnej przez dwie różne kancelarie notarialne.

Ostatecznie kupujący mogli spędzić majówkę w nowej posiadłości ciesząc się przy tym pięknymi widokami.

W ramach naszego projektu proces nadzorowali avv. Emilia Kruk oraz adw. Michal Wyjatek.

Pod koniec kwietnia zrealizowaliśmy dla naszych Klientów transakcję zakupu nieruchomości nad Jeziorem Garda.

Jest to jeden z najpopularniejszych turystycznie rejonów Włoch i to bez względu na porę roku. Istotna większość obcokrajowców nabywających nieruchomości w tej okolicy to obywatele Niemiec i Austrii, ale również zmotoryzowani Polacy (w szczególności z południa Polski) doceniają ten obszar pod kątem inwestycji. Poza tym w pobliżu znajdują się lotnika w Bergamo, Veronie oraz nieco dalej w Treviso, gdzie siatka połączeń tanich linii lotniczych jest bardzo bogata.

W trakcie nadzoru prawnego nad całym przedsięwzięciem musieliśmy zweryfikować informacje przedstawione przez agencję i sprzedającego oraz przypilnować wykreślenie zabezpieczenia hipotecznego obciążającego mieszkanie.

Nad projektem czuwali Avv. Emilia Kruk oraz adw. Michał Wyjatek z Szymański Wyjatek Adwokaci.

Pod koniec czerwca zrealizowaliśmy dla naszych Klientów transakcję nabycia nieruchomości w pobliżu Taorminy na Sycylii.

Zakupione mieszkanie będzie idealnie nadawać się tak na potrzeby własne, jak i cele inwestycyjne – dwa pokoje w turystycznej miejscowości z niesamowitym widokiem na morze.

Do weryfikacji mieliśmy nie tylko stan prawny nieruchomości. Klienci postanowili zlecić lokalnemu geometrze sprawdzenie zgodności faktycznego stanu lokalu z lokalnymi przepisami budowlanymi. Nad tymi etapami czuwała niezastąpiona Avv. Emilia Kruk.

Finalizacją transakcji było podpisanie aktu notarialnego gdzie Klientów reprezentował adw. Michał Wyjatek z Szymański & Wyjatek Adwokaci.